줄여도 되는 것
마감재 등급(벽지·바닥 등급 조정), 주방 가구의 규모와 도어 마감, 조명·중문 같은 선택 항목. 등급을 바꿨을 때의 차액은 자재 리스트에서 항목별로 확인합니다.
인테리어 가이드 · 비용
부산 아파트 인테리어 비용,
평형별 기준
공간보감의 과거 30평대 사례는 공정 합계 약 5,540만 원(샷시·시스템에어컨·현장관리비·부가세 별도)부터 전체 공사 7천만~1억 원대까지 차이가 났습니다. 현재 우리 집 비용은 철거 범위, 설비 상태, 자재와 포함 항목을 실측 후 확인해야 합니다. 아래에서 실제 사례와 견적서의 공정별 구성을 비교해 보세요.
기준 1
같은 평수, 다른 견적 — 비용을 좌우하는 6가지
평당 가격표보다 먼저 봐야 하는 것이 이 여섯 가지입니다. 이 조건들이 정해져야 견적이 의미를 가집니다.
01
철거 범위
전체 철거인지, 주방·욕실 중심 부분 철거인지에 따라 철거·폐기물 비용과 후속 공정이 달라집니다. 33평 전체 철거 기준으로 철거·폐기물에만 550만 원대가 들어간 실제 견적이 있습니다.
02
설비·배관 상태
구축 아파트는 철거 후 배관 노후나 누수가 발견되는 경우가 있습니다. 방수(도막+침투), 발코니 확장 설비, 배관 교체가 붙으면 수백만 원 단위로 움직입니다.
03
샷시(창호) 포함 여부
샷시는 브랜드·유리 사양에 따라 금액 폭이 커서 보통 기본 공정과 별도로 잡습니다. 샷시 포함 견적과 미포함 견적을 같은 선상에서 비교하면 안 됩니다.
04
자재 등급
강마루냐 포세린 타일이냐, 실크벽지냐 합지냐, 욕실 도기 모델이 무엇이냐. 견적서에 등급·모델명·수량이 적혀 있어야 등급을 바꿨을 때 차액도 정확히 계산됩니다.
05
주방·가구 규모
실제 견적에서 단일 공정으로 가장 큰 항목이 주방·가구입니다. 33평 실측 견적 기준 상하부장 28자에 1,370만 원대 — 전체의 4분의 1입니다. 주방 규모와 마감(PET·인조대리석 등)이 예산의 방향을 정합니다.
06
추가 비용 조건
관리사무소 보양·엘리베이터 조건, 폐기물 반출 조건, 철거 후 발견되는 하자. 좋은 견적서는 이 조건들을 계약 전에 미리 적어 둡니다.
추가 비용 비교
인테리어 추가 비용, 견적서에서 무엇을 확인할까요?
총액을 비교하기 전에 각 항목을 포함·별도·현장 확인 후 결정으로 나누세요. 별도 항목과 아직 확인하지 못한 공정을 같은 조건으로 맞춰야 두 견적의 차이를 읽을 수 있습니다.
상담용 확인표입니다. 금액표가 아니며, 실제 포함 범위는 우리 집 견적서에서 확인하세요. 표가 잘리면 좌우로 밀어 볼 수 있습니다.
| 확인 항목 | 견적서에 적을 내용 | 미정일 때 남길 질문 |
|---|---|---|
| 창호·시스템에어컨 | 포함 여부, 설치 위치, 모델·사양, 철거와 마감 복구 범위 | 제품값 외에 배관·배선·천장 보수가 포함되나요? |
| 철거·폐기물·보양 | 철거할 곳과 남길 곳, 폐기물 반출, 공용부 보양 범위 | 관리사무소의 반입·반출 조건과 추가 보양 요구를 확인했나요? |
| 배관·누수·바닥 상태 | 실측에서 확인한 상태와 철거 후에만 확인할 수 있는 부분 | 문제가 발견되면 사진·보수 범위·금액·일정 영향을 먼저 받을 수 있나요? |
| 주방·붙박이장·수납 | 길이와 수량, 도어·상판 사양, 내부 구성, 설치 범위 | 도면과 견적의 가구 수량이 같고, 기기 설치를 포함하나요? |
| 전기·조명 | 콘센트 위치·개수, 조명 기구, 배선과 천장 마감 범위 | 선택한 가전의 설치 조건을 확인하고 필요한 작업을 적었나요? |
| 현장관리비·부가세·관리사무소 비용 | 총액 포함 여부, 각 비용의 부담 주체, 보증금 등 반환 조건 | 공사대금 외에 직접 납부할 비용과 반환될 금액은 무엇인가요? |
별도 항목의 금액이 정해지지 않았다면 0원으로 더하지 말고 ‘미정’으로 남기세요. 기존 33평 실측 견적서도 창호·시스템에어컨·현장관리비·부가세가 별도인 과거 자료이므로 공정 합계만으로 현재 총예산을 잡을 수 없습니다.
같은 조건의 총예산으로 비교하는 순서
포함 공사금액에 확정된 별도 비용을 더하고, 확정된 감액을 빼서 비교하세요. 부가세가 이미 포함됐다면 다시 더하지 않습니다. 아직 모르는 비용이 남아 있으면 ‘확정 합계 + 미정 항목’으로 적습니다.
보증금과 공사비를 구분합니다관리사무소에 맡기는 반환 조건부 보증금은 공사비와 분리해 준비 현금과 반환 조건을 기록하세요. 보양·사용료처럼 반환되지 않는 비용은 부담 주체와 총액 포함 여부를 확인합니다.
수량·사양도 함께 맞춥니다별도 비용을 더해도 가구 길이·조명 수량·철거 범위가 다르면 같은 공사 비교가 아닙니다. 견적 두 장을 나란히 읽는 비교표에서 미확인 항목을 먼저 표시하세요.
변경 기록
공사 중 범위가 바뀌면 어떤 기록을 남길까요?
작업을 바꾸기 전에 기존 범위, 변경 이유, 추가·감액, 일정 영향을 한 문서나 대화 기록에 모아 확인하는 방식을 상담 때 정하세요.
01
문제와 선택지를 함께 확인합니다
철거 후 발견한 상태는 위치와 사진으로 남기고, 필요한 보수와 선택 가능한 개선을 구분합니다. 고객이 추가로 요청한 공사도 원래 포함된 범위와 나란히 비교합니다.
02
추가 금액과 빠지는 금액을 함께 적습니다
‘조명 변경’처럼 항목 이름만 적기보다 위치·개수·기구 사양을 적습니다. 기존 작업을 취소하거나 자재를 바꾸면 감액 여부도 확인해 변경 후 총액을 남깁니다.
03
발주·시공 전 확인 시점을 정합니다
자재 납기, 후속 공정, 입주일에 미치는 영향을 함께 확인하고 누가 언제 내용을 확인했는지 남깁니다. 긴급 보수가 필요한 상황의 연락·확인 절차도 미리 협의해 두세요.
변경 내역 작성 예시
아래는 실제 고객 기록이 아닌 빈 양식입니다. 우리 집 조건에 맞춰 채워서 사용하세요.
위치·이유·범위위치: ____ / 현재 상태·요청 이유: ____ / 기존 작업: ____ / 변경 작업·사양·수량: ____
금액·일정·확인추가: ____ / 감액: ____ / 변경 후 총액·부가세 포함 여부: ____ / 일정 영향: ____ / 확인자·확인일: ____
자주 묻는 질문
추가 비용에 관해 자주 묻는 질문
Q
견적서의 ‘별도’는 추가 공사와 같은 뜻인가요?
‘별도’는 제시된 총액에 해당 비용이 포함되지 않았다는 뜻입니다. 공사 중 새로 생긴 작업만을 뜻하지 않습니다. 별도 금액을 확인하고 포함 항목과 합쳐 비교하세요.
Q
철거 후 비용이 달라질 수 있는 부분은 어떻게 비교하나요?
확인 전에는 금액을 단정하지 말고 확인 시점, 보수 판단에 필요한 사진·설명, 범위와 금액을 협의할 절차를 비교하세요. 확인할 수 있는 부분을 미리 살피는 기준은 구축 아파트 체크리스트에서 볼 수 있습니다.
Q
예산이 부족하면 어떤 항목부터 조정하나요?
남길 수 있는 마감과 선택 항목부터 비교하되 누수·설비처럼 사용에 영향을 주는 문제는 상태를 먼저 확인하세요. 욕실과 마루의 우선순위와 견적 체크리스트를 함께 보면 공사 범위를 정리하기 쉽습니다.
작성·내용 기준: 공간보감 · 갱신: 별도 비용 합산·보증금 구분과 견적 비교표 연결 보강. 기존 사례의 금액과 원 견적서 작성일은 새로 확인한 자료가 아니며 그대로 유지했습니다.
기준 2
공정별 비용 비중 — 33평 실측 견적 기준
아래 33평 전체 리모델링 실측 견적서(공정 합계 5,540만 원, 샷시·시스템에어컨·현장관리비·부가세 별도)를 비중으로 환산하면 돈이 어디로 가는지 보입니다.
순서대로 주방·가구 약 25%, 목공 13%, 철거·폐기물 10%, 전기 8.5%, 타일 8.2%, 욕실 6.7%, 마루 6.6%, 도배 6.5%, 설비 6.1%, 나머지(문·유리·가설·설계청소)가 약 9%입니다.
주방·가구가 4분의 1예산 조정의 첫 번째 레버입니다. 규모와 마감 등급으로 조절합니다.
목공+철거+전기가 3분의 1집의 뼈대를 만드는 구간 — 무리하게 줄이면 안 되는 공정입니다.
별도 항목을 반드시 확인샷시, 시스템에어컨, 현장관리비, 부가세가 포함가인지 별도인지에 따라 총액이 크게 달라집니다.
실제 견적 데이터
33평 전체 리모델링 실측 견적서
이전에 공개했던 실제 견적 데이터입니다. 단지와 고객 정보는 제외했습니다. 원 견적서 작성일은 확인되지 않아 아래 금액을 현재 시세나 새 계약의 예상 금액으로 사용할 수 없습니다. 공정별 구성과 포함 범위를 비교하는 참고 자료로 봐 주세요.
실측 견적서실제 견적 데이터
부산 아파트 전체 리모델링 · 공간보감 실제 견적 데이터 기준 (단지·고객 정보 제외)금액 열이 보이지 않으면 표를 좌우로 밀어 확인하세요.
| 공정 | 자재·기준 | 수량 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 철거·폐기물 | 마루·바닥타일 철거 · 폐기물 4톤 반출 · 플라베니아 보양재 포함 | 33평 | 5,559,000 |
| 가설·보양 | 엘리베이터 보양 | 3회 | 900,000 |
| 설비 | 발코니 확장 2개소 · 도막방수(아쿠아디펜스)+침투방수 · 기본 설비 | 확장 2개소 | 3,365,000 |
| 전기 | 기본 배선 6식 · 인덕션 전용선 · 콘센트 신설 3개소 · 스위치·콘센트 80개 · 온도조절기(하니웰) 6개 · 조명·인터폰 | 6식 | 4,698,400 |
| 목공 | 목수 기공 6명 · 천장 단차조정·합판 보강 · 단열 2개소 · 도어 교체 9개 · 몰딩·걸레받이 70개 | 기공 6명 | 7,195,000 |
| 문·중문 | 문틀·문짝 6개소 · 손잡이·경첩 포함 · 3연동 중문 1개 | 6개소 | 2,040,000 |
| 타일 | 600각 벽 9㎡·바닥 35㎡ · 기공 6명·조공 3식 · 아덱스 줄눈 4포 | 44㎡ | 4,532,000 |
| 욕실 | 양변기·세면대(아메리칸스탠다드) · 해바라기 샤워수전 · SMC 천장 · 샤워파티션 — 전 항목 모델명 명기 | 2개소 | 3,721,994 |
| 마루 | 강마루 · 걸레받이 포함 | 33평 | 3,630,000 |
| 도배 | 실크벽지(베스띠) 22롤 · 도배공 8팀 · 부자재 33평분 | 22롤 | 3,626,000 |
| 주방·가구 | LG·한샘·한솔 자재 · PET 도어 · 18T 속장 · 인조대리석 상판 6m · 깜뽀르테 싱크볼 · 서랍 10개·띄움시공 6개 | 상하부장 28자 | 13,704,500 |
| 유리·거울 | 유리 방화판 6m · 벽면 거울 | 6m | 1,330,000 |
| 설계·청소 | 행위허가 신고 · 입주민 공사 동의 · 준공청소 33평 | 33평 | 1,100,000 |
공정 합계 · 샷시/시스템에어컨/현장관리비/부가세 별도55,401,894원
추가 비용 조건 — 계약 전에 미리 적어드립니다철거 후 누수·배관 노후 발견 시 / 관리사무소·엘리베이터 사용 조건 / 폐기물 반출 조건. 발생 시 진행 전 협의합니다. 현장 조건에 따라 금액은 달라집니다.
기준 4
예산이 빠듯할 때, 줄이는 순서
줄여도 되는 것과 줄이면 안 되는 것을 나누는 것이 견적의 기준입니다.
줄이면 안 되는 것
방수, 설비·배관, 전기 증설, 단열. 눈에 안 보이는 기초 공정을 줄이면 입주 후 하자로 돌아오고, 다시 뜯는 비용이 더 큽니다.
시기와 범위로 조절
전체가 어렵다면 주방·욕실·바닥처럼 생활 개선 효과가 큰 공정부터. 다만 나눠 하면 보양·철거가 중복되어 총합은 커질 수 있습니다.
우리 집 예산대가 궁금하다면
아파트 이름과 평수, 원하는 범위만 알려주시면 비슷한 사례 기준으로 자릿수를 먼저 잡아드립니다.
2026.10.23 정정: 공식 시공기와 사진을 대조해 오륙도 SK뷰를 59평 사례로 확인하고, 이 비용 안내의 40평대 분류와 확인되지 않은 해당 사례 금액을 제외했습니다. 다른 사례 금액을 새로 확인한 것은 아닙니다.